供不应求仍是租房市场主要矛盾

作者:www.jyqnj.com 时间:2018-8-17 12:29:06



”  新加坡《联合早报》认为,俄罗斯过去几年展现强势作风,在乌克兰和叙利亚的军事冲突中显示军力,并在波罗的海、北大西洋及北极海域增加巡逻活动。

”肖磊认为,监管措施出台后可能会对现有黄金互联网企业形成一定冲击,比如不能研发类似账户黄金的产品,和银行等金融机构合作,作为一个渠道来销售产品。

  约谈指出,要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署,切实采取有力措施,认真落实稳房价、稳租金的调控目标;要加快制定住房发展规划,有针对性地增加有效供给,抓紧调整土地和住房供应结构,大力发展中小套型普通住房;加强资金管控,有效降低金融杠杆,防范市场风险;大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和舆论引导,遏制投机炒作,支持和满足群众刚性居住需求。

7月份以来,随着大量应届毕业生的涌入,使得房屋租赁市场需求上涨,供应紧张,进而引起租金上涨。推动租赁市场长期健康发展,一方面要加强市场规范整顿,另一方面还要加大市场供给。7月份以来,伴随高校毕业生开始入职,房屋租赁需求集中释放,一些大城市租金水涨船高,尤其一线城市房租上涨明显,市场成交节奏明显加快。

专家表示,由于毕业季、开学季、求职季叠加,每年三季度都是租赁旺季,短期放大的租赁需求往往会带来租金上涨。

中国指数研究院发布的数据显示,7月份北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市租金环比均有所上涨。

“我们的出租率长期维持在98%以上,虽然我们有好几百间公寓,但租客实在太多了,如果不提前几个月预订,几乎不可能订上满意的房间。”乐乎城市青年社区北京公益西桥店店长李燕说。

对于大城市房屋租赁价格普涨的情况,诸葛找房首席分析师陈雷认为,随着大量应届生的涌入,使得房屋租赁市场需求上涨,供应紧张,进而引起租金上涨。

此外,随着北京等城市对租赁市场开展整顿,使得供应量减少,出现了供不应求的情况。

不过,租金快速上涨的现象在短期内有望得到缓解。

相关数据显示,7月份北京新增供需环比双升,房源明显增加,市场供需矛盾略有缓和。

8月份仍是租赁旺季,预计成交将与7月份持平或有进一步上升,租金水平仍有上涨压力,但涨幅将会收窄。

“长租公寓在一线城市仍处于快速发展阶段,未来在长租公寓市场带动下,房租仍然会有所上涨,但由于下半年供需逐步恢复稳定,房租不会出现过快上涨。

”陈雷说。

党的十九大报告提出,“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。

其中,建立健康可持续的住房租赁市场尤为重要。

事实上,一系列鼓励支持住房租赁市场发展的政策陆续出台,正在不断促进房屋租赁行业快速发展。

  业内人士认为,此举意在设定一定门槛,增加风险抵御能力。

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